Оценим прибыльность вашего объекта и обсудим условия выгодного сотрудничества
Преимущества Доверительного Управления:
До 1,5 месяцев в году. В случае с долгосрочной арендой это невозможно.
В частности с теми, которые могут не брать другие компании и даем прибыль выше на 25-50%, чем в случае долгосрочной аренды.
Ни один долгосрочный гость не будет относиться к имуществу так, как Управляющий. От нашего качественного и быстрого реагирования зависят отзывы гостей и их возвращаемость, поэтому мы работаем и в 03:00 ночи. Также следует понимать, что туристы не находятся так много дома и не используют активно квартиру.
Мы предлагаем следующие услуги нашим клиентам:
- Выезд специалиста на локацию, составление плана работ по объекту, оценка необходимых затрат и финансового плана
- Подписание договора Доверительного Управления / передача ключей (может быть полностью удаленно)
- Работа горничной
- Стирка белья в профессиональной прачечной
- Фото и видеосъемка объекта
- Работа с рекламными площадками (в том числе рекламный бюджет)
- Заселение и отбор потенциальных гостей
- Ведение рассчетов с гостями
- Контроль сохранности имущества
- Организация клининга и закуп расходных материалов
- Ежемесячный расчёт с собственником
40% от суммы всех заселений
- Клининг (после каждого выезда арендаторов)
- Контроль за квартирой и имуществом
- Ежемесячный фото- или видео-отчет о состоянии квартиры
- Контроль за оплатой коммунальных услуг
- Стабильный пассивный доход
Обсуждается индивидуально
Требования к объектам
Современный или дизайнерский ремонт. Мы не берем в работу квартиры с «Бабушкиными ремонтами»
Хорошие современные ЖК
Видовые объекты
Пешая доступность к пляжам и морю
Наличие парковочных мест
Что вы получите
Оптимизация аренды и условий для максимальной прибыльности вашей недвижимости
Привлечение арендаторов, используя нашу базу и активное продвижение
Недвижимость останется в идеальном состоянии благодаря сотрудничеству с нами
Индивидуальный подход и постоянная поддержка, чтобы вам было комфортно
Оставьте заявку на получение дополнительной информации
Получите дополнительную информацию и оценку прибыльности объекта прямо сейчас
FAQ
КАК ВЫГОДНЕЕ СДАВАТЬ КВАРТИРЫ ПОСУТОЧНО ИЛИ НА ДЛИТЕЛЬНЫЙ СРОК?
Мы стремимся обеспечить для вас максимальный уровень дохода и исходя из этого подбираем индивидуально стратегию работы с вашей недвижимостью. Многое зависит от локации, сезона и ваших пожеланий. Наши специалисты предложат вам наиболее удобный вариант.
КАКОЙ ДОГОВОР СОБСТВЕННИК НЕДВИЖИМОСТИ ЗАКЛЮЧАЕТ С АГЕНТСТВОМ?
Наш договор заботится о комфорте собственника и наших гостей, поэтому в договоре отображены самые важные детали. Также отмечаем, что договор не несёт права перехода собственности. Ваше имущество в безопасности и вы можете быть уверены, что всегда «есть с кого спросить». Для детального ознакомления с договором-отправьте форму в конце страницы и мы свяжемся с вами
КАК СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ СМОЖЕТ ЛИЧНО УДОСТОВЕРИТЬСЯ В СОХРАННОСТИ ИМУЩЕСТВА В КВАРТИРЕ?
При передаче квартиры в управление мы с собственником и старшей горничной составляем опись имущества, фиксируем все подробно на видео. Это позволяет чувствовать себя комфортно всех участников нашего сотрудничества.
При заселенной в долгосрок квартире мы настаиваем на ограничении проверок до 1 раза в месяц.
При работе с краткосрочной арендой-фото и видео-отчет по запросу собственника. Если квартира не заселена, доступ к квартире осуществляется в любое время по согласованию.
КАК БЫСТРО ВАМИ ЗАСЕЛЯЮТСЯ КВАРТИРЫ?
Мы максимально заинтересованы в том, чтобы вы получали доход как можно быстрее. На скорость заселения влияет сезонность, срок работы с площадками и в некоторых случаях индивидуальные пожелания собственника.
КАК РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР С АГЕНТСТВОМ, ЕСЛИ ЭТО ПОТРЕБУЕТСЯ?
Вы всегда сможете отказаться от наших услуг, однако есть нюансы, связанные с зафиксированной бронью квартир. Детали расторжения договора прописываются в договоре и обсуждаются с собственником до его подписания.
ПОЧЕМУ СОБСТВЕННИК ОПЛАЧИВАЕТ РАБОТУ ХОУМСТЕЙДЖЕРА?
Мы самостоятельно и за свой счет фотографируем квартиру. Все фотографии и видеоматериалы остаются у нас, закрепляя за нами право на интеллектуальную собственность. Собственник не может распоряжаться в своих целях этими материалами.
Расходы по комплектации квартиры ложатся на собственника, потому что в первую очередь мы помогаем грамотно управлять имеющимся активом, а не занимаемся инвестициями. Вся комплектация квартиры остается в пользовании собственника даже после расторжения договора.
Результаты работы хоумстейджера переходят в право интеллектуальной собственности и направлены на коммерческую привлекательность объекта. Собственник пользуется результатами после расторжения договора, поэтому эти расходы ложатся на него.
КТО ОПЛАЧИВАЕТ КОМПЛЕКТАЦИЮ КВАРТИРЫ?
На первичной встрече специалист осматривает квартиру на предмет выявления поломок и недочетов, а после этого составляется смета закупа. Мы работаем исключительно по единой комплектации всех квартир, особенно это касается постельного белья. Закуп оплачивается собственником и в дальнейшем поддерживается уже нами.
Контакты
ОГРНИП - 322237500221241
ИНН - 434587248954
354008, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Целинная 13а