Доверие открывает новые невообразимые возможности.

Роберт С. Соломон
4.16 STUDIO - это молодая, развивающаяся в ногу со временем, управляющая компания.


Наша задача - создать для Вас максимальный уровень дохода от Вашей недвижимости и освободить Ваше время для чего-то более важного.

Мы предлагаем следующие услуги нашим клиентам:
ПОД КЛЮЧ
Для тех, кто хочет иметь полностью пассивный доход на максимальных оборотах.

Вам не нужно будет тратить свое время и силы - мы все сделаем за Вас.
Что входит:

⁃ Выезд специалиста на локацию, составление плана работ по объекту, оценка необходимых затрат и финансового плана, обоснование цены по месяцам
⁃ Подписание договора Доверительного Управления/ передача ключей
⁃ Работа хоумстейджера (при необходимости)
⁃ Работа горничной
⁃ Фото и видеосъемка объекта
⁃ Работа с рекламными площадками
⁃ Заселение и отбор потенциальных гостей
⁃ Ведение расчётов с гостями
⁃ Контроль сохранности имущества
⁃ Организация клининга и закуп расходных материалов
⁃ Ежемесячный расчёт с собственником

-Возможна гибридная форма управления "ПОД КЛЮЧ+ДОЛГОСРОЧНЫЕ ОТНОШЕНИЯ"

Стоимость тарифа:
⁃ 30% от суммы всех заселений
⁃ Работа фотографа
⁃ Работа хоумстейджера
-Затраты на комплектацию квартиры
ПОД ПРИСМОТРОМ
Для тех, кто не преследует коммерческого интереса, а хочет наслаждаться отдыхом, не беспокоясь о уборке/ закупе/ ремонте/ оплате коммунальных платежей и тд.
Что входит:

Мы будем регулярно отслеживать состояние жилья, поливать цветы, оплачивать коммунальные услуги и организуем к Вашему приезду уборку и закуп всего необходимого.

Вам останется только открыть дверь и насладиться отдыхом.

Стоимость тарифа:

-Фиксируемая сумма за обслуживание в месяц.
Стоимость формируется из потребностей клиента.

ДОЛГОСРОЧНЫЕ ОТНОШЕНИЯ
Для тех, кто не стремится за максимальной выгодой, а хочет регулярных фиксированных платежей без рисков и стресса.
Что входит:

-Решение спорных ситуаций между Вами и Арендаторами
-Клининг (после каждого выезда Арендаторов)
-Химчистка (после выезда Арендаторов, при необходимости)
-Реклама объекта на всех ресурсах
-Контроль за квартирой и имуществом
-Заселение/выселение Арендаторов
-Ежемесячный фото или видео-отчет о состоянии квартиры
-Контроль за оплатой коммунальных услуг
-Стабильный пассивный доход
-Возможна гибридная форма управления "ПОД КЛЮЧ+ДОЛГОСРОЧНЫЕ ОТНОШЕНИЯ"

Стоимость тарифа:

-Фиксируемая сумма за обслуживание в месяц.


ТРЕБОВАНИЯ К ОБЪЕКТАМ
Объекты должны быть полностью оснащены всем необходимым для посуточной аренды , иметь хороший ремонт и вместимость от 2 человек!

Если же вы пока только начинаете присматриваться к возможностям услуги Доверительного Управления и хотите не тратить лишнего, то мы с радостью вам поможем.

В нашей команде работает профессиональный хоумстейджер, который займется укомплектацией объекта и повышением коммерческой привлекательности.

Услуга вас ни к чему не обязывает, оплачивается отдельно.
FAQ
Здесь мы собрали самые распространенные вопросы от Собственников и даем на них ответы, чтобы Вы могли ознакомиться с информацией в спокойной обстановке.

Если у Вас возникли дополнительные вопросы, то закажите обратный звонок, заполнив форму в конце страницы.
КАК ВЫГОДНЕЕ СДАВАТЬ КВАРТИРЫ ПОСУТОЧНО ИЛИ НА ДЛИТЕЛЬНЫЙ СРОК?
Мы стремимся обеспечить для Вас максимальный уровень дохода и исходя из этого подбираем индивидуально стратегию работы с Вашей недвижимостью. Многое зависит от локации, сезона и ваших пожеланий. Наши специалисты предложат Вам наиболее удобный вариант.
КАК СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ СМОЖЕТ ЛИЧНО УДОСТОВЕРИТЬСЯ В СОХРАННОСТИ ИМУЩЕСТВА В КВАРТИРЕ?

При передаче квартиры в управление мы с собственником и старшей горничной составляем опись имущества, фиксируем все подробно на видео. Это позволяет чувствовать себя комфортно всех участников нашего сотрудничества.

При заселенной в долгосрок квартире мы настаиваем на ограничении проверок до 1 раза в месяц.

При работе с краткосрочной арендой-фото и видео-отчет после каждого заселения. Если квартира не заселена, доступ к квартире осуществляется в любое время по согласованию.
КАКОЙ ДОГОВОР СОБСТВЕННИК НЕДВИЖИМОСТИ ЗАКЛЮЧАЕТ С АГЕНТСТВОМ?
Наш договор заботится о комфорте Собственника и наших гостей, поэтому в договоре отображены самые важные детали. Также отмечаем, что договор не несёт права перехода собственности. Ваше имущество в безопасности и Вы можете быть уверены, что всегда «есть с кого спросить».
ПОЧЕМУ СОБСТВЕННИК ОПЛАЧИВАЕТ РАБОТУ ФОТОГРАФА И ХОУМСТЕЙДЖЕРА?
Все фотографии и видеоматериалы остаются у Собственников и могут быть использованы дальнейшем на Ваше усмотрение, в том числе и в коммерческих целях.

Результаты работы хоумстейджера также переходят в право интеллектуальной собственности и направлены на коммерческую привлекательность объекта. Собственник пользуется результатами также после расторжения договора, поэтому эти расходы ложатся на него.
КАК БЫСТРО ЗАСЕЛЯЮТСЯ КВАРТИРЫ?
Мы максимально заинтересованы в том, чтобы Вы получали доход как можно быстрее. На скорость заселения влияет сезонность, срок работы с площадками и в некоторых случаях индивидуальные пожелания собственника.
КАК РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР С АГЕНТСТВОМ, ЕСЛИ ЭТО ПОТРЕБУЕТСЯ?
Вы всегда сможете отказаться от наших услуг, однако есть нюансы, связанные с зафиксированной бронью квартир. Детали расторжения договора прописываются в договоре
и обсуждаются с Собственником
до его подписания.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОЛУЧЕНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ И ОЦЕНКИ ПРИБЫЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА
«Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности»
КОНТАКТЫ МЕНЕДЖЕРА ПО РАБОТЕ С СОБСТВЕННИКАМИ
+7 938 436 71 01
STUDIOSOCHI4.16@YANDEX.RU
ANASTASIA
Made on
Tilda